2013-10-08

Raport mieszkaniowy - październik

Raport w skrócie:


KREDYTY HIPOTECZNE


  • W minionym miesiącu aż 5 banków podwyższyło marże kredytów w złotych

  • Przeciętna marża wynosi 1,65%. Jeszcze w kwietniu było to 1,49%.

  • Spadła dostępność kredytów, co w ostatnich miesiącach prawie się nie zdarzało.




CENY OFERTOWE


  • We wrześniu ceny były wyższe średnio o 0,4% w porównaniu z sierpniem. Status quo utrzyma się najprawdopodobniej jeszcze kilka miesięcy. Wprowadzany w styczniu 2014 roku program rządowy Mieszkanie dla Młodych ograniczy popyt na rynku wtórnym.

  • W związku z tym obniżki cen w 2014 roku mogą okazać się nieuniknione.

  • Na rynku wtórnym we wszystkich dużych, polskich miastach największa jest podaż mieszkań wybudowanych w technologii wielkiej płyty. Średnio to niemal 40% wszystkich wystawionych na sprzedaż mieszkań. Metr kwadratowy kosztuje o kilkanaście procent mniej niż w kamienicach, a od mieszkań wybudowanych po 2007 roku jest tańszy nawet o jedną piątą.





CENY TRANSAKCYJNE


  • Zapoczątkowany w wakacje wzmożony ruch transakcyjny trwa. Jesień może okazać się jednym z lepszych okresów sprzedażowych w ostatnich latach.

  • W większości analizowanych miast ceny nieznacznie spadały. Największe obniżki pojawiły się w Gdańsku (-3,4 proc.)

  • W Łodzi i Poznaniu kupujemy coraz droższe mieszkania. W obu tych miastach średnia cena m kw. nabywanych lokali jest wyższa od średniej ceny ofertowej.





Pobierz pełną wersję w pliku WORD


Zapoznaj się z raportem:





Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

„Serdeczne podziękowania dla Pana Pawła Filipińskiego za perfekcyjną obsługę pośredniczenia w sprzedaży mojego mieszkania w Tomaszowie Mazowieckim. Profesjonalne podejście do rozmowy na poziomie, wyczuwalne zaangażowanie - wszystko to sprawiło, że czułam całym sercem, że w dobre ręce trafiła moja oferta sprzedaży. Wszystkiego dobrego i samych sukcesów życzy zadowolona klientka"

— Ewa W., Tomaszów Mazowieck