2015-03-18
Agent nieruchomości bez znajomości
Na jednym z amerykańskich portali pojawił się wczoraj ciekawy tekst na temat współpracy z pośrednikami. Jest on zatytułowany „5 powodów, aby nie zatrudniać swojego kolegi w roli agenta nieruchomości”. To dosyć przewrotna teza. Któż mając wśród swoich znajomych pośrednika nie zaangażowałby go w sprzedaż nieruchomości lub pomoc w poszukiwaniu mieszkania marzeń? A jednak autorka artykułu pokazuje, że współpraca z kolegą może nie być tak satysfakcjonująca jak może się wydawać. Dlaczego zatem (jej zdaniem) nie warto?
1. Twój kolega może nie znać tak dobrze okolicy, jak możesz się tego spodziewać.
Nie oszukujmy się. Nie ma chyba agenta, który równie płynnie porusza się po całej Warszawie - po Ursusie, Rembertowie i Tarchominie jednocześnie. Każdy ma swoje rewiry, które zna najlepiej, a jeśli jest w stanie udzielić nam informacji o każdym zakątku miasta, to albo to miasto jest nieduże, albo trafiliśmy na pośrednika-omnibusa.
2. Twój kolega myśli, że wie, co dla Ciebie najlepsze.
Przy współpracy z bezstronnym pośrednikiem będzie on realizował zamówienie pod kątem Twoich preferencji poznanych podczas bezpośredniego spotkania. Będzie tak dobierał nieruchomości, aby w maksymalny sposób spełnić Twoje oczekiwania. A znajomy? Wydaje mu się, że wie, co jest dla Ciebie najlepsze. Niezależnie od waszych ustaleń i tak zaproponuje Ci rozwiązania, które wg niego świetnie się w Twoim przypadku sprawdzą. Szukasz działki nad morzem? „Stary, po co Ci taka działka? Kup w górach, tam sezon trwa dłużej”.
3. Twój kolega nie poświęci Ci wystarczająco dużo czasu.
Zamiast wsadzić Cię do auta i zorganizować objazd po najciekawszych ofertach, może po prostu wyposażyć Cię w listę adresową, kontaktów dla klienta i wyprawić w samodzielną podróż. W tym czasie ma przecież innych klientów, wobec których ma pewne zobowiązania. A kolega? Kolega poczeka, przecież zrozumie, że agent ma pełne ręce roboty. "Sorry, takie życie."
4. Twój kolega nigdy nie da Ci pełnego obrazu rzeczywistości
Łatwiej rozmawiać o cenie ofertowej mieszkania lub domu do sprzedaży z osobą zupełnie bezstronną. Koledze nie będzie łatwo powiedzieć, że cena jaką oczekujesz za nieruchomość jest obecnie nieosiągalna. Trudno też mu będzie powiedzieć Ci wprost, że budżet jaki chcesz przeznaczyć na mieszkanie nie wystarczy Ci na dwa pokoje w dobrym standardzie w wymarzonej dzielnicy. Będzie dążył do tego, abyś sam na to wpadł. Nie chcąc ryzykować utraty dobrych relacji, nie powie Ci wszystkiego, albo przynajmniej nie wprost.
5. Obsługa po znajomości może oznaczać koniec przyjaźni
Połączenie kwestii biznesowych i towarzyskich to nie zawsze dobre rozwiązanie. Wszystko gra, jeśli sprawy idą w dobrym kierunku. Jeżeli jednak transakcja jest problematyczna, nadmiernie przeciąga się w czasie, wzajemne relacje ulegają pogorszeniu. Dlatego wielu agentów zamiast podejmować się obsługi znajomych poleca usługi swoich sprawdzonych kolegów po fachu, by nie wystawiać na próbę długoletniej przyjaźni. Agenci dodatkowo przyznają, że znajomi liczą często na realizacje usługi ze znacznymi rabatami. Kwestie rozliczeń stają się niezręczne dla obu stron.
Photo credit: Tobyotter / Foter / CC BY
Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.
+48 22 626 pokaż!
Wypełnij poniższy formularz:
Grupa Metrohouse dba, aby Twoje dane osobowe były przetwarzane w sposób zgodny z przepisami prawa, a ich przetwarzanie nie naruszało Twoich praw i wolności.
Prosimy o zapoznanie się z Klauzulą Informacyjną.
W przypadku chęci uzyskania dodatkowych informacji dotyczących sposobu przetwarzania Twoich danych osobowych, możesz skontaktować się z naszym Inspektorem Ochrony Danych Osobowych pod adresem e-mail: iod@metrohouse.pl
Klauzula Informacyjna
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: „RODO”) informujemy, że administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Metrohouse Franchise S.A. z siedzibą: ul. Wołoska 22, 02-675 Warszawa (dalej: „ADO”). ADO umożliwia kontakt przy wykorzystaniu numeru telefonu: (+48) 22 112 19 29 lub drogą listownie na adres siedziby ADO. Współadministratorami danych osobowych (jedynie w zakresie: imienia, nazwiska, numeru telefonu, adresu e-mail) są spółki: Credipass Polska S.A. oraz Primse.com sp. z o. o. obie z siedzibą w Warszawie przy ul. Wołoskiej 22, 02-675 Warszawa (dalej zwane łącznie „Współadministratorami”). Dane kontaktowe inspektora ochrony danych powołanego przez ADO i Współadministratorów: tel.: +48 (22) 626 26 26, e-mail: iod@metrohouse.pl, adres do korespondencji: ul. Wołoska 22, 02-675 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe na potrzeby przygotowania oferty i świadczenia przez ADO usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b) RODO zgodnie z zasadą, że przetwarzanie danych jest zgodne z prawem jeżeli jest niezbędne w celu realizacji umowy lub do podjęcia działań przed jej zawarciem na żądanie osoby. Współadministratorzy przetwarzać będą Pani/Pana dane osobowe w celu złożenia ofert usług własnych na podstawie art. 6 ust. 1 pkt f) RODO. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez ADO przez okres 3 (trzech) lat od końca roku kalendarzowego, w którym złożono ofertę finansowania, ubezpieczenia lub pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a jeżeli usługa pośrednictwa finansowego i/lub ubezpieczeniowego i/lub pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zostanie wykonana przez okres przechowywania dokumentacji związanej z wykonaniem tych usług zgodnie z wymogami powszechnie obowiązujących przepisów prawa. Współadministratorzy – w zakresie celu przetwarzania jakim jest oferowanie usług własnych przetwarzać będą dane osobowe do czasu zgłoszenia sprzeciwu na przetwarzanie, a jeżeli została wykonana usługa przez okres przechowywania dokumentacji związanej z wykonaniem usługi wymagany przez powszechnie obowiązujące przepisy prawa. Jeżeli nie złożono oferty usług dane osobowe będą przechowywane przez okres 3 miesięcy od daty wypełnienia formularza. Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państw spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (do krajów innych niż kraje Unii Europejskiej oraz Islandia, Norwegia i Liechtenstein). Udostępnione dane nie będą przetwarzane w sposób automatyczny (profilowanie). Odbiorcami danych osobowych, z zachowaniem wszelkich gwarancji zapewniających bezpieczeństwo przekazywanych danych, mogą być: a. podmioty, którym ADO lub Współadministrator powierzył przetwarzanie danych osobowych, w tym dostawcom usług umożliwiających świadczenie usług pośrednictwa finansowego i/lub ubezpieczeniowego i/lub usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; b. dostawcy usług prawniczych, usług doradczych i windykacyjnych w przypadku dochodzenia przez ADO roszczeń związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą; c. podmioty, z którymi ADO zawarł umowę agencyjną, umowę o współpracy, umowę pośrednictwa finansowego, pośrednictwa ubezpieczeniowego lub w pośrednictwa obrocie nieruchomościami (ich pełna lista dostępna jest pod adresami: www.credipass.pl/partnerzy oraz www.metrohouse.pl/partnerzy). Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do danych oraz prawo ich sprostowania, gdy są one nieprawidłowe. W przypadkach określonych przepisami prawa przysługuje Pani/Panu prawo do żądania usunięcia danych, prawo żądania ograniczenia przetwarzania danych, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego czyli do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w przypadku, gdy przy przetwarzaniu Pani/Pana danych ADO narusza przepisy dotyczące ochrony danych osobowych. Podanie przez Panią /Pana danych osobowych jest dobrowolne (konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości podjęcia działań związanych przygotowaniem oferty finansowania lub ubezpieczenia oraz udzielenia informacji w tym zakresie).