2023-06-02
Mieszkanie dla rodziny z dziećmi
Nieruchomość mieszkalna powinna spełniać oczekiwania wszystkich domowników. Warto stawiać na takie, które zapewniają oczekiwane udogodnienia. Grupą klientów, która często puka do drzwi deweloperów są rodziny z dziećmi. Jakie rozwiązania zapewniają w swoich inwestycjach? Jak zachęcają do zakupu mieszkania rodziny z dziećmi?
Rekordowa liczba nowych mieszkań
Według Głównego Urzędu Statystycznego w 2022 roku padł w Polsce bardzo dobry wynik pod względem liczby wybudowanych mieszkań. Powstało 238,6 tys. takich nieruchomości, co oznacza najlepszy rezultat od 1979 roku. W 2023 roku spodziewane są pod tym względem spadki. W pierwszych dwóch miesiącach rozpoczęto budowę 20,3 tys. mieszkań, co oznacza wynik o ponad 30% gorszy niż rok wcześniej. Trudno przewidzieć, jak ostatecznie będzie wyglądać pod tym względem ten rok, ale jednocześnie trudno oczekiwać, że dojdzie do powtórki wyniku z 2022 roku.
Nie zmienia to faktu, że budownictwo mieszkaniowe corocznie oddaje do dyspozycji Polaków mnóstwo nieruchomości. Czy są to lokale przygotowane z myślą o rodzinach z dziećmi?
Jak deweloperzy dbają o potrzeby rodzin z dziećmi?
Klienci są w stanie zapłacić więcej za mieszkanie z rynku pierwotnego niż z wtórnego z wielu względów. Żeby ich do tego przekonać, deweloperzy zapewniają przeróżne udogodnienia. 2 lata temu portal RynekPierwotny.pl zapytał deweloperów, jakie udogodnienia zapewniają dla przyszłych rodziców i dla rodzin z dziećmi. Okazuje się że:
- Ok. 70% ma windę;
- Blisko 50% zapewnia plac zabaw;
- 22% rowerownię;
- 14% wózkarnię.
Dla deweloperów zaprojektowanie osiedla, które spełnia oczekiwania rodzin z dziećmi jest coraz trudniejsze. Jednocześnie to jedna z najważniejszych grup klientów dla tych firm. Okazuje się, że kluczowe znaczenie ma dla nich: atrakcyjna lokalizacja, bliskość komunikacji miejskiej, przedszkoli i żłobków, punktów handlowo-usługowych i terenów zielonych. Ponadto deweloperzy wskazują, że szukający mieszkania dla rodziny z dziećmi oczekują rozwiązań, które zwiększają bezpieczeństwo. Chodzi o takie jak kontrola dostępu, monitoring. Ważne są szerokie ciągi komunikacyjne i ochrona. Oto przykładowe pomysły wdrażane na nowych osiedlach przez inwestorów:
- W Warszawie firma Ronson Development zrealizowała projekt „Miasto Moje”. Osiedle zapewnia wiele atrakcji, a w tym plac zabaw w kształcie statku pirackiego, zjeżdżalnie i plac pikniowy.
- Firma Echo Investments wprowadziła na swoich osiedlach system automatycznego zwalniania zamków. Dzięki temu drzwi można otworzyć, mając przy sobie telefon z odpowiednią aplikacją, zbliżyć smartfon i pociągnąć za klamkę. Są również bezdotykowe windy, które przyjeżdżają na to piętro, na którym czekają mieszkańcy. Kolejnym ciekawym rozwiązaniem jest możliwość zdalnego wpuszczenia dziecka do mieszkania pod nieobecność rodzica.
- Murapol wprowadził ciche windy, a także rozwiązania, dzięki którym w mieszkaniach można oddychać czystym powietrzem.
- Robyg inwestuje w tereny zielone na swoich osiedlach. Pojawiają się na nich m.in. domki dla ptaków, karmniki. Obserwowanie zwierząt to atrakcja dla dzieci.
Inne przykładowe udogodnienia, które wiążą się z zakupem mieszkania dla rodzin z dziećmi od deweloperów to m.in. stojaki na rowery, punkty naprawy jednośladów, bujane ławki, miejsca do wspólnych ćwiczeń,
Na co można liczyć w każdej inwestycji a co jest rzadkością?
Deweloperzy prześcigają się w pomysłach, aby zapewnić rodzinom z dziećmi jak najwięcej atrakcji i możliwości na swoich osiedlach. Dzięki nowym wdrożeniom o ich realizacjach jest głośno, a zainteresowani ich inwestycji są wymagający klienci. Na co można liczyć w każdej inwestycji, a co jest rzadkością?
Tak naprawdę wiele osiedli powstaje na stosunkowo niewielkiej powierzchni, na której brakuje miejsca, aby zapewnić oczekiwane rozwiązania. Najczęściej na osiedlach znajdują się place zabaw i tereny zielone, ale ich wielkość i atrakcyjność zależy od inwestycji. Standardem stały się stojaki na rowery. Deweloperzy inwestują również w monitoring, który zwiększa bezpieczeństwo. Standardem są również windy, natomiast poziom ich zaawansowania jest różny w zależności od osiedla. Przeważnie nowe osiedla gwarantują również możliwość korzystania w pobliżu z komunikacji miejskiej. Nawet, jeśli przed zakończeniem inwestycji takich połączeń nie było, to często pojawiają się zaraz po uruchomieniu nowej inwestycji. Coraz częściej deweloperzy decydują się na zapewnienie bawialni, rowerowni i wózkowni.
Mieszkanie dla rodziny z dziećmi – na co zwrócić uwagę?
Przed wyborem nieruchomości warto rozeznać się w ofercie poszczególnych osiedli, w czym najlepiej pomoże agent. Tylko wtedy zainteresowani mieszkaniem będą mieć świadomość, czego w ogóle powinni oczekiwać, jakie mają możliwości. Jeśli przenosisz się ze starego osiedla, to niektóre możliwości nowych inwestycji mogą Cię zaskoczyć. Na co warto zwrócić uwagę? Co może lub powinno zapewniać osiedle, na których kupisz mieszanie dla rodziny z dziećmi?
Winda
Wnoszenie małego dziecka, a czasami również wózka i zakupów po schodach to duży problem, nawet jeśli musisz pokonać jedno czy dwa piętra. Poza tym może to być nawet niebezpieczne. Oczekuj nie tylko, że winda jest dostępna, ale także zainteresuj się, jak działa. Jak wspominaliśmy – obecnie stawia się coraz częściej na windy bezdotykowe, które wykrywają, że ktoś czeka na wejście do nich i wtedy przemieszczają się na dane piętro.
Wózkownia i rowerownia
To dwa pomieszczenia, które robią kolosalną różnicę. Trzymanie wózka i roweru w domu stanowi duży problem, zajmuje miejsce, trzeba je tam za każdym tam transportować. Poza tym nie stanowią raczej atrakcyjnej dekoracji. Nieruchomość powinna zapewniać dostęp do tych pomieszczeń. Jeśli Twoja rodzica składa się z 4 osób, to gdzie znajdziesz miejsce na 4 rowery? Mieszkanie czy nawet balkon nie są dla nich najlepszymi lokalizacjami.
Bliskość przedszkola i żłobka
Jeśli nie znajdują się w pobliżu, to oznacza dla Ciebie konieczność codziennych dojazdów. Może to wymagać zakupu drugiego samochodu albo korzystania z komunikacji miejskiej. Przy czym ta druga opcja może wiązać się z wieloma problemami – szczególnie, kiedy musisz dotrzeć z dzieckiem na przystanek przy brzydkiej pogodzie albo jeszcze korzystać z wózka, który trzeba wynieść, wstawić do autobusu czy tramwaju.
Bliskość komunikacji miejskiej
To niezbędne, a szczególnie, jeśli rodzic nie jeździ autem do pracy, a dzieci dojeżdżają do szkoły autobusem, tramwajem czy metrem. Jeśli do przystanków jest daleko, to się wiąże ze stratą czasu, koniecznością dowozu dzieci samochodem przynajmniej do najbliższego miejsca, gdzie mogą wsiąść do komunikacji miejskiej. Dla większości rodzin jej dostępność jest niezbędna – jeśli nie od razu, to w najbliższej przyszłości.
Plac zabaw
Takie miejsce jest dla maluchów niezbędne. Zdarza się, że na osiedlach place zabaw są ograniczone do minimum, to dosłownie piaskownica i jedna huśtawka. Są jednak i takie, gdzie powstały imponujące miejsca do zabawy dla dzieci. Jeśli masz małe dzieci, bierz pod uwagę osiedla z takimi placami. W pierwszych latach życia dziecka spędzicie tam mnóstwo czasu i tam zapewne maluszek będzie poznawać pierwszych kolegów i koleżanki.
Boisko
Zajmuje sporo miejsca i nie stanowi standardu, ale coraz więcej deweloperów znajduje miejsce na to rozwiązanie na swoim osiedlu. To bardzo ważne. Wprawdzie w miastach obecnie nie brakuje boisk, ale najlepiej mieć je jak najbliżej domu. Budowane są głównie boiska do koszykówki i piłki nożnej.
Monitoring
Bezpieczeństwo powinno odgrywać kluczową rolę. Monitoring powoduje, że mniejsze jest ryzyko kradzieży, uszkodzenia pojazdów czy rozwiązań znajdujących się na osiedlu.
Bliskość sklepów
Zapewne i Tobie zdarzyło się, że zabrakło Ci jakiegoś produktu, którego potrzebujesz do przygotowania potrawy. Fakt, że na osiedlu znajduje się sklep, stanowi wygodę. Nie musisz w nim robić zakupów na co dzień, ale są takie momenty, kiedy doceniasz, że znajduje się blisko Twojego miejsca zamieszkania.
Bawialnia
Nie jest to standard, ale fakt, że osiedle zapewnia takie miejsce jest godny uwagi. Pogoda w Polsce często utrudnia spacery czy możliwość korzystania z atrakcji dla placach zabaw. Wtedy idealnie, jeśli możesz skorzystać z bawialni, w której dziecko może spotkać rówieśników i korzystać z przeróżnych sposobów na rozrywkę.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.
+48 22 626 pokaż!
Wypełnij poniższy formularz:
Grupa Metrohouse dba, aby Twoje dane osobowe były przetwarzane w sposób zgodny z przepisami prawa, a ich przetwarzanie nie naruszało Twoich praw i wolności.
Prosimy o zapoznanie się z Klauzulą Informacyjną.
W przypadku chęci uzyskania dodatkowych informacji dotyczących sposobu przetwarzania Twoich danych osobowych, możesz skontaktować się z naszym Inspektorem Ochrony Danych Osobowych pod adresem e-mail: iod@metrohouse.pl
Klauzula Informacyjna
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: „RODO”) informujemy, że administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Metrohouse Franchise S.A. z siedzibą: ul. Wołoska 22, 02-675 Warszawa (dalej: „ADO”). ADO umożliwia kontakt przy wykorzystaniu numeru telefonu: (+48) 22 112 19 29 lub drogą listownie na adres siedziby ADO. Współadministratorami danych osobowych (jedynie w zakresie: imienia, nazwiska, numeru telefonu, adresu e-mail) są spółki: Credipass Polska S.A. oraz Primse.com sp. z o. o. obie z siedzibą w Warszawie przy ul. Wołoskiej 22, 02-675 Warszawa (dalej zwane łącznie „Współadministratorami”). Dane kontaktowe inspektora ochrony danych powołanego przez ADO i Współadministratorów: tel.: +48 (22) 626 26 26, e-mail: iod@metrohouse.pl, adres do korespondencji: ul. Wołoska 22, 02-675 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe na potrzeby przygotowania oferty i świadczenia przez ADO usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b) RODO zgodnie z zasadą, że przetwarzanie danych jest zgodne z prawem jeżeli jest niezbędne w celu realizacji umowy lub do podjęcia działań przed jej zawarciem na żądanie osoby. Współadministratorzy przetwarzać będą Pani/Pana dane osobowe w celu złożenia ofert usług własnych na podstawie art. 6 ust. 1 pkt f) RODO. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez ADO przez okres 3 (trzech) lat od końca roku kalendarzowego, w którym złożono ofertę finansowania, ubezpieczenia lub pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a jeżeli usługa pośrednictwa finansowego i/lub ubezpieczeniowego i/lub pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zostanie wykonana przez okres przechowywania dokumentacji związanej z wykonaniem tych usług zgodnie z wymogami powszechnie obowiązujących przepisów prawa. Współadministratorzy – w zakresie celu przetwarzania jakim jest oferowanie usług własnych przetwarzać będą dane osobowe do czasu zgłoszenia sprzeciwu na przetwarzanie, a jeżeli została wykonana usługa przez okres przechowywania dokumentacji związanej z wykonaniem usługi wymagany przez powszechnie obowiązujące przepisy prawa. Jeżeli nie złożono oferty usług dane osobowe będą przechowywane przez okres 3 miesięcy od daty wypełnienia formularza. Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państw spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (do krajów innych niż kraje Unii Europejskiej oraz Islandia, Norwegia i Liechtenstein). Udostępnione dane nie będą przetwarzane w sposób automatyczny (profilowanie). Odbiorcami danych osobowych, z zachowaniem wszelkich gwarancji zapewniających bezpieczeństwo przekazywanych danych, mogą być: a. podmioty, którym ADO lub Współadministrator powierzył przetwarzanie danych osobowych, w tym dostawcom usług umożliwiających świadczenie usług pośrednictwa finansowego i/lub ubezpieczeniowego i/lub usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; b. dostawcy usług prawniczych, usług doradczych i windykacyjnych w przypadku dochodzenia przez ADO roszczeń związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą; c. podmioty, z którymi ADO zawarł umowę agencyjną, umowę o współpracy, umowę pośrednictwa finansowego, pośrednictwa ubezpieczeniowego lub w pośrednictwa obrocie nieruchomościami (ich pełna lista dostępna jest pod adresami: www.credipass.pl/partnerzy oraz www.metrohouse.pl/partnerzy). Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do danych oraz prawo ich sprostowania, gdy są one nieprawidłowe. W przypadkach określonych przepisami prawa przysługuje Pani/Panu prawo do żądania usunięcia danych, prawo żądania ograniczenia przetwarzania danych, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego czyli do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w przypadku, gdy przy przetwarzaniu Pani/Pana danych ADO narusza przepisy dotyczące ochrony danych osobowych. Podanie przez Panią /Pana danych osobowych jest dobrowolne (konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości podjęcia działań związanych przygotowaniem oferty finansowania lub ubezpieczenia oraz udzielenia informacji w tym zakresie).