Raport mieszkaniowy - grudzień


RAPORT W SKRÓCIE


KREDYTY HIPOTECZNE


  • Od początku roku przeciętne oprocentowanie kredytów w złotych wzrosło już o 0,7 pkt. proc. i wynosi 6,22%

  • O ponad 70 tys. zł spadała od początku roku zdolność kredytowa. Coraz niższa dostępna kwota kredytu wynika z tego, że do końca grudnia banki muszą dostosować swoje procedury do wymogów Rekomendacji S.



CENY OFERTOWE


  • Ceny nieruchomości spadają coraz szybciej, a spadki w ostatnim miesiącu są najwyższe od dwóch lat.

  • Śmiało można stwierdzić, że inwestycje infrastrukturalne, aktywizacja miast, dzielnic i całych regionów pozytywnie  stymulowały polski rynek nieruchomości. Być może uchroniły go przed głębokim kryzysem. Nie należy się jednak spodziewać, że „efekt Euro” zadziała w przyszłym roku.

  • Aktualnie mieszkań szukają ludzie w wieku do 34 lat, stanowią oni ponad 58% wszystkich szukających.

  • Z badań Szybko.pl wynika, że 23% potencjalnych kupców szuka mieszkań do 200 tys. złotych; 29% od 200 do 300 tys., a kolejne 20% od 300 do 400 tys.



CENY TRANSAKCYJNE


  • Segment popularny zdominował obrót na rynku wtórnym mieszkań. Tego typu mieszkania są najbardziej odporne na obniżki cen.

  • Wejście w życie Rekomendacji S i słabsza koniunktura w miesiącach zimowych mogą skutkować wydłużeniem czasu sprzedaży i kolejnymi korektami – zwłaszcza w segmencie największych powierzchniowo mieszkań.

  • Wyraźna kontynuacja spadków w Poznaniu. W porównaniu do raportu z zeszłego miesiąca średnia cena m. kw. obniżyła się o 2,2 proc.

  • Największe spadki cen widoczne są w Łodzi, gdzie w porównaniu do przełomu 2010/2011 r. ceny spadły o 9,5 proc.




Cały raport Polski Rynek Nieruchomości - Grudzień 2011 można pobrać klikając tu

Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

,,Serdecznie dziękujemy Panu Karolowi Weiherowi za wszelką pomoc przy wyborze i czynnościach formalno-prawnych związanych z zakupem mieszkania w Gdańsku."

— Marta i Wojciech S., Gdańsk