Raport mieszkaniowy - grudzień

RAPORT W SKRÓCIE

KREDYTY HIPOTECZNE
•    Przeciętne oprocentowanie kredytów w złotych spadło z 6,49% do 5,98% i w kolejnych miesiącach najprawdopodobniej dalej będzie spadało.
•    Oprocentowanie kredytów spada jednak wolniej niż stawka WIBOR m. in. dlatego, że banki podwyższają marże. Przeciętna marża wynosi obecnie 1,49% czyli jest najwyższa od kwietnia 2011 r.
•    W kolejnych miesiącach banki mogą w dalszym ciągu podnosić marże. Podobnie jak obecnie, wzrosty marż z nadwyżką będą zapewne rekompensowane spadkiem stóp procentowych.

CENY OFERTOWE
•    W listopadzie średnia cena ofertowa liczona dla 15 polskich miast utrzymała się na tym samym poziomie jak w październiku
•    Ceny ofertowe spadły w ciągu ostatnich 12 miesięcy od 3% (Opole) do 8% (Gdynia). Jeżeli wraz z obniżką stóp procentowych nastąpią działania, które zliberalizują nieco ostatnie rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego, to można liczyć na ożywienie na rynku nieruchomości.
•    Zimą transakcje działkami budowlanymi są stosunkowo rzadkie, ale postępujące spadki cen mogą zachęcić potencjalnych kupców do poszukiwań i zawierania transakcji. Tym bardziej, że są lokalizacje, gdzie ceny spadły o 20-30% w porównaniu z III kwartałem 2012 roku.

CENY TRANSAKCYJNE
•    W sześciu na siedem analizowanych miast utrzymują się spadki cen. Wyjątkiem jest Gdynia.
•    W Poznaniu średnia cena m kw. to 4296 zł, czyli aż o 6,6 proc. mniej niż w poprzednim notowaniu.
•    W dwóch miastach spadki cen w ciągu ostatnich 12 miesięcy przekroczyły 10 proc. – są to Poznań i Kraków.
•    Również w Poznaniu różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi należą do najwyższych (17,4 proc.), podobnie jest w Krakowie (17 proc.).

Pobierz raport w wersji WORD - kliknij tu



Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

,,Chciałbym jeszcze raz wyrazić swoją wdzięczność Pani Izabeli Janik za bardzo profesjonalne podejście, zadbanie o wszystkie, nawet najdrobniejsze szczegóły. Wysoki profesjonalizm nie tylko przyczynił się do szybkiego i jak najbardziej skutecznego przebiegu podpisania umowy, lecz od początku wywołał we mnie wielkie zaufanie, co jest moim zdaniem szczególnie ważne w takiej sytuacji."

— Damian T., Gdynia