Raport mieszkaniowy - Marzec

Raport w skrócie:

Kredyty hipoteczne
 


  • Wprowadzona przez Radę Polityki Pieniężnej kolejna obniżka stóp procentowych spowodowała, że kredyty hipoteczne stały się rekordowo tanie i stosunkowo łatwo dostępne. Średnie oprocentowanie wynosi zaledwie 3,66% (LTV 25%), przeciętna zdolność kredytowa 461 tys. zł (rodziny z dochodem 5 tys. zł netto)

  • Istnieje jednak ryzyko, że banki będą podwyższać marże, aby zrekompensować spadek zysków powodowany niższymi stopami procentowymi.

  • ZBP przedstawia swoje propozycje dla frankowców. Wydają się one jednak słabsze od tej ogłoszonej przez prezesa KNF.


  •  

 


Ceny ofertowe

 

 

 


  • W porównaniu z lutym 2014 mieszkania są średnio o 0,4% tańsze, co przy tanich kredytach i tradycyjnym wiosennym ożywieniu na rynku nieruchomości, może zaowocować większą liczbą transakcji w marcu i kwietniu.

  • Wśród mieszkań wystawionych na sprzedaż we wszystkich miastach zdecydowanie dominują dwupokojowe. Ich udział w podaży to około 40%.

  • W ciągu ostatnich 10 lat z 15% do około 10% spadł udział kawalerek w ogólnej podaży mieszkań.


  •  

 


Ceny transakcyjne

 

 

 

 


  • W Warszawie ponownie nieznacznie spadły ceny nabywanych mieszkań. Coraz bliżej przełamania poziomu 7000 zł za m kw. Taniej jest też w Poznaniu i Gdyni.

  • W Krakowie i Gdańsku ceny pozostają na podobnych poziomach, jak przed miesiącem.

  • We Wrocławiu po ostatnich spadkach ceny znów wzrosły do poziomu przekraczającego 5000 zł za m kw.


  •  


 

 

 

 


Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

,,Dziękuję Pani Katarzynie Czarneckiej za profesjonalne przygotowanie transakcji. Gdyby nie Pani interwencja w trakcie, to zapewne wyszłabym z tych negocjacji."

— Marta Z., Gdańsk