Mieszkanie z rynku wtórnego

Przy zakupie mieszkania z ryku wtórnego nasz kalkulator uwzględnił następujące koszty towarzyszące transakcji.

Podatek od czynności cywilnoprawnych - jest to stała stawka wynosząca 2 proc. od wartości nieruchomości. Podatek pobierany jest przez notariusza, a ten z kolei przekazuje go do właściwego urzędu skarbowego.

Taksa notarialna - czyli wynagrodzenie, jakie pobiera notariusz za porządzenie umowy. Kwoty są uzależnione od wartości nieruchomości, a maksymalne stawki są określone w Rozporządzeniu z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Jak sama nazwa wskazuje, są to stawki maksymalne, więc zdarza się, że podlegają jeszcze negocjacji.

Odpisy aktu notarialnego - zwykle od 7 złotych za stronę, z reguły potrzebne będą 2 odpisy.

Wpis do księgi wieczystej - 200 zł, niezależnie od wartości nieruchomości.

Mieszkanie z rynku pierwotnego

Podstawową różnicą jest brak podatku od czynności cywilnoprawnych.

Taksa notarialna - czyli wynagrodzenie, jakie pobiera notariusz za porządzenie umowy. Kwoty są uzależnione od wartości nieruchomości, a maksymalne stawki są określone w Rozporządzeniu z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Jak sama nazwa wskazuje, są to stawki maksymalne, więc zdarza się, że podlegają jeszcze negocjacji.

Odpisy aktu notarialnego - zwykle od 7 złotych za stronę, z reguły potrzebne będą 2 odpisy.

Założenie księgi wieczystej - stała opłata 60 zł, niezależnie od wartości nieruchomości.

Wpis do księgi wieczystej - 200 zł, niezależnie od wartości nieruchomości.

Uwaga: opłaty nie uwzględniają wszelkich opłat związanych z finansowaniem zakupu za pomocą kredytu hipotecznego (wpis hipoteki do księgi wieczystej – 200 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych za ustanowienie hipoteki zwykłej 250 zł, ubezpieczenia kredytu, czy prowizji za udzielenie kredytu oraz wynagrodzenia agencji nieruchomości.