2019-08-12
Jak przygotować mieszkanie pod wynajem studentom
Co roku duży odsetek osób kończących szkołę średnią rozpoczyna studia. Część z nich wyjeżdża z rodzinnego miasta, co zmusza ich do wynajęcia mieszkania w miejscu, gdzie znajduje się uczelnia. Studenci są specyficznymi najemcami, często wystarczy im szafa, biurko i łóżko. Najważniejsza jest jednak cena. Bywa, że standard odchodzi na drugi plan.
Oddzielne pokoje
Jeżeli zamierzasz wynajmować mieszkanie studentom, a masz mieszkanie typu: pokój + salon z aneksem kuchennym – postaw ściankę działową. Studenci najczęściej poszukują takiego mieszkania, by każdy z lokatorów miał swój oddzielny pokój. Niezbyt dobrym rozwiązaniem są mieszkania z przechodnim pokojem, czy kuchnią połączoną z salonem. Taki układ minimalizuje możliwości wynajmu studenckiego. Czasami inwestorzy decydują się na zakup mieszkań kilkupokojowych, których nie wynajmują jako kompleks, ale jako osobne pokoje. Przedsiębiorcy daje to możliwość większych zysków, a dla najemców jest to o wiele lepsza alternatywa niż wynajem całego mieszkania.
Meble, jakie wybrać?
Jeśli chodzi o umeblowanie studenckiego mieszkania, musisz wiedzieć, że z biegiem lat studenckie wymagania są coraz bardziej wygórowane, jednak wcale nie tak trudno im sprostać. Żakowi w pokoju wystarczy tak naprawdę łóżko, szafa na ubrania, biurko i mała komoda. Jeśli chodzi o wyposażenie kuchni to prócz podstawowego sprzętu, czyli lodówki i kuchenki, warto zainwestować w drobniejsze wyposażenie typu toster, mikrofalówka, garnki czy podstawowy serwis obiadowy. Po meble najlepiej wybrać się do sklepów sieciowych, kupisz tam w prawdzie mało wyszukane, ale dobrej jakości i w dobrej cenie meble.
Wystój mieszkania
Jeśli chodzi o wnętrza mieszkania warto postawić na prostotę. Oczywistym jest, że każdy człowiek ma swój zindywidualizowany gust, dlatego też polecamy postawić na neutralne kolory i neutralny styl. Gdy zamierzasz zainwestować w dobry sprzęt RTV i AGD, by służył na lata, a nie masz wystarczających funduszy, dobrym pomysłem jest zakup sprzętu z drugiej ręki, często można kupić urządzenia używane przez kilka miesięcy, nawet 30% taniej.
Dodatki
Oprócz mebli, w mieszkaniu powinna znaleźć się jeszcze cała lista dodatkowych elementów wyposażenia. Mowa tutaj np. o telewizorze, który znajduje się w prawie każdym gospodarstwie domowym, suszarce do włosów, zasłonach, suszarce na ubrania, wieszaku na ubrania czy czajniku elektrycznym. We te rzeczy opłaca się zainwestować, gdyż nie jest to duży wydatek dla właściciela, a dzięki nim można minimalnie podnieść cenę wynajmu, gdyż mieszkanie jest „w pełni wyposażone”. Idealnie, jeśli do mieszkania przynależne jest miejsce postojowe, ponieważ coraz więcej studentów posiada własny samochód. Jeśli okaże się, że nasi lokatorzy, nie są zmotoryzowani, nic straconego, miejsce postojowe zawsze można wynająć.
O czym trzeba pamiętać
Urządzając mieszkanie pod wynajem studentom musisz pamiętać o tym, by zapewnić najemcom dostęp do Internetu. Nie musisz mieć podpisanej umowy, student sam zdecyduje, z jakiej oferty lokalnego dostawcy zechce skorzystać. Podczas remontu mieszkania zrezygnuj z dodatków, które są zbędne, a emitują dodatkowe koszty, czyli np. ogrzewanie podłogowe, dodatkowe oświetlenie wanny, czy elektryczne rolety. Pamiętaj, są to elementy, które nie podniosą znacząco ceny czynszu, a czasem mogą narazić twojego najemcę na dodatkowe koszty związane np. z większym poborem energii.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.
+48 22 626 pokaż!
Wypełnij poniższy formularz:
Grupa Metrohouse dba, aby Twoje dane osobowe były przetwarzane w sposób zgodny z przepisami prawa, a ich przetwarzanie nie naruszało Twoich praw i wolności.
Prosimy o zapoznanie się z Klauzulą Informacyjną.
W przypadku chęci uzyskania dodatkowych informacji dotyczących sposobu przetwarzania Twoich danych osobowych, możesz skontaktować się z naszym Inspektorem Ochrony Danych Osobowych pod adresem e-mail: iod@metrohouse.pl
Klauzula Informacyjna
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: „RODO”) informujemy, że administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Metrohouse Franchise S.A. z siedzibą: ul. Wołoska 22, 02-675 Warszawa (dalej: „ADO”). ADO umożliwia kontakt przy wykorzystaniu numeru telefonu: (+48) 22 112 19 29 lub drogą listownie na adres siedziby ADO. Współadministratorami danych osobowych (jedynie w zakresie: imienia, nazwiska, numeru telefonu, adresu e-mail) są spółki: Credipass Polska S.A. oraz Primse.com sp. z o. o. obie z siedzibą w Warszawie przy ul. Wołoskiej 22, 02-675 Warszawa (dalej zwane łącznie „Współadministratorami”). Dane kontaktowe inspektora ochrony danych powołanego przez ADO i Współadministratorów: tel.: +48 (22) 626 26 26, e-mail: iod@metrohouse.pl, adres do korespondencji: ul. Wołoska 22, 02-675 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe na potrzeby przygotowania oferty i świadczenia przez ADO usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b) RODO zgodnie z zasadą, że przetwarzanie danych jest zgodne z prawem jeżeli jest niezbędne w celu realizacji umowy lub do podjęcia działań przed jej zawarciem na żądanie osoby. Współadministratorzy przetwarzać będą Pani/Pana dane osobowe w celu złożenia ofert usług własnych na podstawie art. 6 ust. 1 pkt f) RODO. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez ADO przez okres 3 (trzech) lat od końca roku kalendarzowego, w którym złożono ofertę finansowania, ubezpieczenia lub pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a jeżeli usługa pośrednictwa finansowego i/lub ubezpieczeniowego i/lub pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zostanie wykonana przez okres przechowywania dokumentacji związanej z wykonaniem tych usług zgodnie z wymogami powszechnie obowiązujących przepisów prawa. Współadministratorzy – w zakresie celu przetwarzania jakim jest oferowanie usług własnych przetwarzać będą dane osobowe do czasu zgłoszenia sprzeciwu na przetwarzanie, a jeżeli została wykonana usługa przez okres przechowywania dokumentacji związanej z wykonaniem usługi wymagany przez powszechnie obowiązujące przepisy prawa. Jeżeli nie złożono oferty usług dane osobowe będą przechowywane przez okres 3 miesięcy od daty wypełnienia formularza. Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państw spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (do krajów innych niż kraje Unii Europejskiej oraz Islandia, Norwegia i Liechtenstein). Udostępnione dane nie będą przetwarzane w sposób automatyczny (profilowanie). Odbiorcami danych osobowych, z zachowaniem wszelkich gwarancji zapewniających bezpieczeństwo przekazywanych danych, mogą być: a. podmioty, którym ADO lub Współadministrator powierzył przetwarzanie danych osobowych, w tym dostawcom usług umożliwiających świadczenie usług pośrednictwa finansowego i/lub ubezpieczeniowego i/lub usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; b. dostawcy usług prawniczych, usług doradczych i windykacyjnych w przypadku dochodzenia przez ADO roszczeń związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą; c. podmioty, z którymi ADO zawarł umowę agencyjną, umowę o współpracy, umowę pośrednictwa finansowego, pośrednictwa ubezpieczeniowego lub w pośrednictwa obrocie nieruchomościami (ich pełna lista dostępna jest pod adresami: www.credipass.pl/partnerzy oraz www.metrohouse.pl/partnerzy). Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do danych oraz prawo ich sprostowania, gdy są one nieprawidłowe. W przypadkach określonych przepisami prawa przysługuje Pani/Panu prawo do żądania usunięcia danych, prawo żądania ograniczenia przetwarzania danych, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego czyli do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w przypadku, gdy przy przetwarzaniu Pani/Pana danych ADO narusza przepisy dotyczące ochrony danych osobowych. Podanie przez Panią /Pana danych osobowych jest dobrowolne (konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości podjęcia działań związanych przygotowaniem oferty finansowania lub ubezpieczenia oraz udzielenia informacji w tym zakresie).