Co nowego w Nowym Roku?

Rusza Mieszkanie dla Młodych
Zgodnie z zapowiedziami  od 1 stycznia ruszył program dopłat do kredytów w ramach Mieszkania dla Młodych. Osoby nabywające mieszkanie na rynku pierwotnym będą mogły liczyć na dofinansowanie do kredytu, o ile spełnią nałożone przez ustawodawcę wymogi.

Kto może starać się o dofinansowanie:


  • nabywca, który nie jest (ani nie był w przeszłości) właścicielem mieszkania, budynku jednorodzinnego ani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

  • nabywca nie starszy niż 35 lat (przynajmniej jeden ze współmałżonków musi spełniać ten warunek)

  • nabywca kupujący mieszkanie lub dom jednorodzinny na rynku pierwotnym; w przypadku mieszkania powierzchnia nie może przekraczać 75 m kw., w przypadku domu 100 m kw., przy czym rodziny wychowujące min. trójkę dzieci  mogą nabyć mieszkanie do 85 m kw., dom do 110 m kw.

  • nabywca, który finansuje zakup kredytem hipotecznym w wysokości co najmniej 50 proc. ceny nieruchomości, zaciągniętym na 15 lat

  • nabywca, który kupuje mieszkanie w cenie nie wyższej niż limity m kw. wyznaczone przez ustawodawcę (patrz tabela).



Dopłaty


  • kwota dopłaty jest ograniczona do 50 m kw., jednak nie więcej niż powierzchnia nabywanego mieszkania

  • 10 proc. dopłaty otrzymają osoby samotne i małżeństwa bez dzieci

  • 15 proc. dopłaty otrzymają osoby i małżeństwa wychowujące 1 dziecko

  • dodatkowe 5 proc. na wcześniejszą przedterminową spłatę części kapitału kredytu otrzymają osoby, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie (lub kolejne) wychowywane dziecko

  • dopłaty liczone są w odniesieniu do limitów wyznaczonych przez ustawodawcę (patrz tabela).



Bez kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości
Nowelizacja Rekomendacji S wprowadza obowiązkowy wkład własny do kredytu w wysokości 5 proc. wartości nieruchomości. Wysokość wymaganego wkładu będzie co roku rosła o 5 punktów procentowych, do poziomu 20 procent w 2017 roku. W ocenie ustawodawców  zmiany mają zmniejszyć ryzyko ponoszone przez banki oraz osoby, które zaciągają kredyt hipoteczny.

Zniesienie licencji pośredników
Zmiana szczególnie odczuwalna dla pośredników to wejście w życie kolejnych zapisów ustawy deregulacyjnej, która znosi obowiązujące licencje, którymi musiały legitymować się osoby zajmujące się zawodowo pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Obecnie pośrednictwem będzie mógł się zająć każdy, kto ukończył gimnazjum i posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Brak wymogów formalnych wobec pośredników zmusi zapewne klientów biur nieruchomości do większej niż dotychczas ostrożności w doborze doradcy przy transakcjach na rynku nieruchomości.

Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

,,Poznaliśmy bardzo wielu pośredników i powiem w imieniu rodzinki, że współpraca z Panem Bartoszem była najbardziej sympatyczna. Ogromna życzliwość, empatia i obiektywizm to cechy, które wróżą Panu wielkie powodzenie w zawodzie. Serdecznie dziękujemy i pozdrawiamy."

— Lidia K. z rodziną, Wrocław